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Beratung + Gutachten

Das Arbeitsfeld von Architekten erstreckt sich über die Gebäudeplanung hinaus auf weitere verwandte Aufgaben, von denen wir einige vertieft haben:

verkleinerte Darstellung eine Grafik als Schaltfläche zu "Energie-Beratung"

In der Energie-Beratung legen wir mit unseren Bauherren Ziele der Behaglichkeit fest und suchen nach sinnvollen Methoden, diese zu erreichen: Das Haus in klugem Umfang dämmen, die wenige noch erforderliche Heizleistung ökologisch sinnvoll, technisch zuverlässig und bezahlbar bereitszustellen, Alternativen zu durchdenken und Kosten bei Herstellung und Betrieb vorrauszusagen. Auch Förderwege aufzuzeigen gehört zu dieser Aufgabe, zu der wir Beispiele vorlegen.

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In Sepiatönen gehaltenes Foto der Außenansicht eines landwirtschaftlichen Nutzgebäudes als Schaltfläche zu "Immobilien-Wert-Ermittlung"

Die Immobilien-Wert-Ermittlung nach ImmoWertV ist ein normiertes Verfahren, den Wert einer Immobilie zu ermitteln. Wenn Erben sich über den Wert einer nachgelassenen Immobilie verlässlich kundig machen wollen, wenn der korrekte Vermögenswert eines Betriebgrundstücks steuerlich von Belang ist, wenn über Neubau oder Umbau eines Hauses entschieden werden soll, muss ein möglichst anerkanntes Verfahren Klarheit schaffen. Wir zeigen Beispiele.

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Foto einer aufgebrochenen Kniestock-Ecke. Als Schaltfläche zu "Schaden-Gutachten"

Schaden-Gutachten erstellen wir aus den unterschiedlichsten Gründen. Manchmal sind Bauschäden schon lange verdeckt oder unbekannt vorhanden gewesen und es ist herauszufinden, welcher Aufwand zu Instandsetzung erforderlich ist. Manchmal geht es weniger um die Höhe des Aufwandes und mehr darum, ob ein angetroffener Sachstand überhaupt ein Schaden ist. Schadensfragen sind zumeist speziell, deshalb haben wir Beispiele zusammengestellt.

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Nutzungs- und Sanierungkonzepte

Für eine Vielzahl von Gebäuden oder Grundstücken ist dem aktuellen oder zukünftigen Eigner gar nicht klar, wie er sie am sinnvollsten nutzen kann. Häufig bestehen durchaus Zielvorstellungen, aber einige dieser Ziele wiedersprechen einander oder scheinen nicht umsetzbar zu sein. Ganz oft ist die rechtliche Machbarkeit, die finanzielle Sinnfälligkeit oder die Einbindung in eine übergeordnete Gestaltungsidee vorerst nicht gesichert -  das sind Fragestellungen, derer wir uns im Kundenauftrag zunehmend annehmen.

Derartige Studien oder Konzepte können zu fundierten Entscheidungen beitragen und sollten viel häufiger nachgefragt werden.

Baubegleitung

Regelmäßig stehen wir Bauherren mit fachlichem Rat und Hinweisen zu einem produktiven Umgang zur Seite, die ihr Gebäude etwa von einem Bauträger errichten lassen.

Wir unterstützen beispielsweise Käufer von Eigentumswohungen, Fertighäusern oder Bauträgerobjekten:  Bei der Formulierung von Zielen, bei der Überprüfung der Eignung und Kostengerechtheit im Vorfeld eines Erwerbs und während sachlicher Auseinandersetzungen im Bauverlauf oder im Rahmen von Bauabnahmen.

Bei rechtlichen Fragen, die über das bauliche hinaus gehen, empfehlen wir gerne geeignete Anwälte.

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